Estimation théorique
Rue de la Cour,22370 Pléneuf Val André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cour,22370-Pléneuf Val André indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pléneuf-Val-André (22186), comprenant 4207 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pléneuf-Val-André (22186), comprenant 4207 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 4 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 72 | 557 | 157000€ | 2181€ |
2022-06-29 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 72 | 320 | 220000€ | 3056€ |
2022-03-05 | 19 | RUE DE LA COUR | 2 | 65 | 488 | 250000€ | 3846€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DE LA COUR | 4 | 59 | 600 | 154000€ | 2610€ |
2020-09-18 | 8 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 85 | 399 | 180000€ | 2118€ |
2022-04-22 | 20 | RUE DE LA COUR | 4 | 87 | 585 | 295000€ | 3391€ |
2022-04-22 | 4 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 85 | 299 | 310000€ | 3647€ |
2021-01-07 | 30 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 96 | 614 | 285000€ | 2969€ |
2022-09-10 | 2 | IMP DE LA RUE DE LA COUR | 3 | 62 | 490 | 312840€ | 5046€ |
2022-12-09 | 8 | ALL DU MOULIN | 6 | 150 | 253 | 590000€ | 3933€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DE LA COUR | 3 | 59 | 431 | 170000€ | 2881€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DES KERMELINS | 4 | 94 | 226 | 482390€ | 5132€ |
2020-02-10 | 46 | CHE DES DIMES | 3 | 92 | 418 | 220000€ | 2391€ |
2022-03-17 | 40 | CHE DES DIMES | 3 | 91 | 473 | 371399€ | 4081€ |
2022-03-10 | 2 | ALL DU MOULIN | 7 | 179 | 837 | 852700€ | 4764€ |
2019-07-22 | 41 | RUE DU TERTRE ORO | 5 | 104 | 290 | 225000€ | 2163€ |
2019-10-22 | 2 | RUE BASSE DU MINIHY | 3 | 90 | 192 | 70000€ | 778€ |
2020-10-29 | 9284 | LE MOULIN DU VAUCLAIR | 5 | 125 | 572 | 350000€ | 2800€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DES TERRASSES | 3 | 76 | 506 | 262000€ | 3447€ |
2022-06-01 | 31 | RUE DU MINIHY | 4 | 140 | 427 | 581000€ | 4150€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DU MINIHY | 3 | 60 | 119 | 175000€ | 2917€ |
2020-02-18 | 33 | RUE DU MINIHY | 4 | 90 | 145 | 235000€ | 2611€ |
2020-11-27 | 33 | RUE DU MINIHY | 4 | 90 | 145 | 300000€ | 3333€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DU MINIHY | 6 | 100 | 133 | 192100€ | 1921€ |
2021-08-30 | 28 | CHE DES DIMES | 5 | 130 | 499 | 550000€ | 4231€ |
2022-09-28 | 9 | RUE BASSE DU MINIHY | 3 | 72 | 92 | 320000€ | 4444€ |
2021-04-14 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 98 | 459 | 363360€ | 3708€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 98 | 459 | 408360€ | 4167€ |
2020-03-18 | 17 | RUE BASSE DU MINIHY | 3 | 97 | 51 | 250000€ | 2577€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DU MOULIN MADEUC | 6 | 105 | 584 | 230000€ | 2190€ |
2021-08-30 | 38 | RUE DU MINIHY | 4 | 76 | 392 | 250000€ | 3289€ |
2021-04-21 | 6 | RUE HAUTE DE MINIHY | 4 | 157 | 1345 | 460000€ | 2930€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES PRES | 6 | 145 | 462 | 410000€ | 2828€ |
2020-10-20 | 61 | RUE DE LA COUR | 6 | 154 | 500 | 359250€ | 2333€ |
2020-06-11 | 26 | RUE DU MOULIN MADEUC | 7 | 206 | 792 | 500000€ | 2427€ |
2022-08-11 | 55 | RUE DU MINIHY | 6 | 147 | 1385 | 530000€ | 3605€ |
2019-09-06 | 5000 | LE CLOS CASTEL | 5 | 172 | 688 | 370000€ | 2151€ |
2019-05-24 | 4 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 197 | 413 | 388000€ | 1970€ |
2021-01-27 | 62 | RUE DE LAMBALLE | 7 | 120 | 342 | 273000€ | 2275€ |
2022-08-29 | 61 | RUE DU MINIHY | 6 | 199 | 702 | 728500€ | 3661€ |
2019-12-26 | 8 | RUE JEAN GUEHENNO | 4 | 147 | 663 | 260000€ | 1769€ |
2022-10-26 | 11 | RUE DES CLOS D ORGE | 6 | 98 | 488 | 448000€ | 4571€ |
2022-04-08 | 67 | RUE DU MINIHY | 4 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DU PORT | 3 | 75 | 347 | 435000€ | 5800€ |
2022-04-20 | 26 | CHE DES DIMES | 4 | 145 | 500 | 720000€ | 4966€ |
2020-02-26 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 193000€ | 2881€ |
2020-08-28 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2022-10-07 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 264500€ | 3948€ |
2022-06-23 | 46 | RUE DE LAMBALLE | 4 | 90 | 298 | 350000€ | 3889€ |
2020-05-18 | 45 | RUE DE LAMBALLE | 5 | 110 | 307 | 347500€ | 3159€ |
2020-10-31 | 1 | RUE COLONEL RENARD | 5 | 156 | 22 | 640000€ | 4103€ |
2022-02-09 | 21 | RUE DU PORT | 6 | 155 | 100 | 376908€ | 2432€ |
2020-05-29 | 3 | AV DES CHALETS | 5 | 144 | 1605 | 432070€ | 3000€ |
2019-10-09 | 2 | ALL DE LA CHAMPAGNE | 2 | 56 | 426 | 191000€ | 3411€ |
2023-06-08 | 32 | RUE DES LONGUES ROCHES | 5 | 137 | 723 | 650000€ | 4745€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DES PRES | 3 | 54 | 127 | 276800€ | 5126€ |
2022-03-18 | 34 | RUE DE LAMBALLE | 7 | 95 | 469 | 350000€ | 3684€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DU GRAND CHEMIN | 6 | 128 | 510 | 300000€ | 2344€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DU PETIT TRAIN | 5 | 135 | 589 | 507663€ | 3760€ |
2021-02-24 | 10 | RUE DES AJONCS | 5 | 108 | 597 | 270000€ | 2500€ |
2022-05-06 | 32 | RUE DE LAMBALLE | 5 | 145 | 449 | 460000€ | 3172€ |
2020-04-21 | 40 | RUE DES PRES | 5 | 92 | 364 | 200000€ | 2174€ |
2021-02-13 | 29 | RUE DE LAMBALLE | 8 | 140 | 821 | 320000€ | 2286€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 235 | 563 | 1080000€ | 4596€ |
2021-10-21 | 24 | RUE DES LONGUES ROCHES | 4 | 105 | 537 | 237320€ | 2260€ |
2021-04-01 | 24 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 124 | 470 | 387500€ | 3125€ |
2020-02-04 | 4 | ALL DU MIROIR | 3 | 67 | 799 | 257000€ | 3836€ |
2019-12-13 | 42 | RUE DES PRES | 4 | 85 | 465 | 140000€ | 1647€ |
2019-12-18 | 27 | RUE DE LAMBALLE | 6 | 110 | 600 | 215000€ | 1955€ |
2021-08-14 | 23 | RUE DES AJONCS | 7 | 144 | 542 | 350000€ | 2431€ |
2022-05-30 | 8 | SEN DU MOCQUETET | 3 | 55 | 247 | 300000€ | 5455€ |
2020-04-23 | 25 | RUE DES AJONCS | 4 | 123 | 557 | 310000€ | 2520€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 55 | 174 | 100000€ | 1818€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 90 | 679 | 100000€ | 1111€ |
2022-11-30 | 6 | ALL DU MIROIR | 4 | 110 | 640 | 436842€ | 3971€ |
2019-05-31 | 9004 | LA JEANNETTE | 3 | 161 | 628 | 167820€ | 1042€ |
2019-09-26 | 24 | RUE DE LAMBALLE | 2 | 39 | 105 | 95000€ | 2436€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DU COL ROUXEL | 5 | 100 | 710 | 310000€ | 3100€ |
2021-03-24 | 31 | RUE DU GROS TERTRE | 5 | 145 | 1105 | 365000€ | 2517€ |
2019-09-28 | 74 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 76 | 500 | 214600€ | 2824€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DES SAULES | 2 | 67 | 552 | 405000€ | 6045€ |
2020-01-21 | 17 | RUE FRANCOIS BERTHELOT | 5 | 171 | 784 | 450000€ | 2632€ |
2022-11-25 | 3 | RUE FRANCOIS BOIS | 4 | 117 | 194 | 557574€ | 4766€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DU TERTRE BEE | 5 | 122 | 305 | 352000€ | 2885€ |
2019-10-30 | 15 | RUE FRANCOIS BERTHELOT | 5 | 164 | 656 | 320000€ | 1951€ |
2022-07-15 | 6 | RUE DE LA JEANNETTE | 4 | 74 | 371 | 550000€ | 7432€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DE LA JEANNETTE | 6 | 195 | 0 | 610000€ | 3128€ |
2021-02-09 | 11 | RUE DE LA JEANNETTE | 5 | 124 | 1048 | 294400€ | 2374€ |
2020-10-08 | 17 | RUE DU COL ROUXEL | 4 | 67 | 532 | 220000€ | 3284€ |
2022-09-30 | 6 | AV DE LA GUETTE | 5 | 93 | 189 | 430000€ | 4624€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE LA JEANNETTE | 3 | 42 | 469 | 190000€ | 4524€ |
2019-05-28 | 22 | RUE DE LA BAIE | 3 | 70 | 406 | 180000€ | 2571€ |
2020-10-08 | 73 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 79 | 475 | 46000€ | 582€ |
2020-11-27 | 92 | RUE CLEMENCEAU | 7 | 109 | 500 | 405000€ | 3716€ |
2020-10-31 | 19 | RUE DU COL ROUXEL | 3 | 60 | 529 | 170000€ | 2833€ |
2020-03-06 | 9 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 111 | 220 | 360000€ | 3243€ |
2020-01-29 | 8 | ALL DE LA VIEILLE COTE | 6 | 81 | 548 | 277000€ | 3420€ |
2022-10-03 | 37 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 42 | 57 | 283783€ | 6757€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 130 | 944 | 358000€ | 2754€ |
2020-09-11 | 3 | CHE DE L ETANG | 5 | 92 | 217 | 360000€ | 3913€ |
2021-07-12 | 65 | RUE CLEMENCEAU | 7 | 156 | 541 | 645000€ | 4135€ |
2021-09-29 | 30 | RUE DES GARENNES | 4 | 74 | 445 | 580000€ | 7838€ |
2019-09-06 | 3 | ALL DE LA VIEILLE COTE | 7 | 109 | 689 | 240000€ | 2202€ |
2022-02-24 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 96 | 575 | 300000€ | 3125€ |
2021-02-10 | 26 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 44 | 62 | 284000€ | 6455€ |
2022-03-25 | 4 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 65 | 490000€ | 5385€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DE LA BAIE | 4 | 206 | 663 | 1525000€ | 7403€ |
2019-09-18 | 117 | RUE AMIRAL CHARNER | 4 | 96 | 296 | 300000€ | 3125€ |
2021-02-17 | 22 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 615 | 250000€ | 2941€ |
2019-12-18 | 22 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 615 | 180000€ | 2118€ |
2022-03-25 | 3 | RUE FRANCOIS BERTHELOT | 4 | 85 | 545 | 320000€ | 3765€ |
2021-11-24 | 3 | ALL DE LA GOBINAIS | 6 | 108 | 625 | 600000€ | 5556€ |
2019-09-13 | 73 | RUE AMIRAL CHARNER | 6 | 170 | 189 | 560000€ | 3294€ |
2021-05-26 | 71 | RUE AMIRAL CHARNER | 4 | 81 | 169 | 611250€ | 7546€ |
2019-11-06 | 92 | RUE AMIRAL CHARNER | 2 | 49 | 188 | 275000€ | 5612€ |
2021-08-17 | 5 | RUE DE LA MARE | 4 | 101 | 304 | 440000€ | 4356€ |
2019-07-08 | 90 | RUE AMIRAL CHARNER | 10 | 240 | 262 | 725000€ | 3021€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 62 | 801 | 194000€ | 3129€ |
2019-10-09 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 60 | 195 | 335000€ | 5583€ |
2022-06-24 | 108 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 92 | 280 | 527500€ | 5734€ |
2022-09-12 | 78 | RUE AMIRAL CHARNER | 4 | 100 | 294 | 760000€ | 7600€ |
2022-04-19 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 145 | 267 | 600000€ | 4138€ |
2020-04-28 | 1 | RUE DU GROS TERTRE | 2 | 94 | 715 | 220000€ | 2340€ |
2022-05-03 | 13 | RUE ARMAND SORGNIARD | 3 | 54 | 493 | 320000€ | 5926€ |
2022-10-05 | 30 | RUE DE LA MOTTE MEURDEL | 5 | 98 | 496 | 390000€ | 3980€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DE LA BAIE | 9 | 180 | 536 | 450000€ | 2500€ |
2022-06-21 | 9284 | RUE DU GROS TERTRE | 4 | 117 | 146 | 182500€ | 1560€ |
2022-01-28 | 18 | RUE ETIENNE BAUDE | 7 | 159 | 554 | 435000€ | 2736€ |
2019-09-07 | 17 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 107 | 246 | 385000€ | 3598€ |
2020-05-15 | 55 | RUE AMIRAL CHARNER | 9 | 180 | 375 | 646359€ | 3591€ |
2023-02-15 | 37 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 78 | 538 | 419000€ | 5372€ |
2019-10-25 | 1 | CHE DE LESQUEN | 3 | 80 | 202 | 260000€ | 3250€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DU GROS TERTRE | 5 | 98 | 507 | 315000€ | 3214€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU JUSANT | 4 | 79 | 342 | 330000€ | 4177€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE LA BAIE | 3 | 78 | 430 | 420000€ | 5385€ |
2019-09-27 | 9010 | LA VALLEE | 7 | 158 | 260 | 365000€ | 2310€ |
2022-08-29 | 12 | RUE ARISTIDE BAUDRY | 4 | 90 | 412 | 500000€ | 5556€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DES GOELANDS | 2 | 42 | 147 | 354000€ | 8429€ |
2021-10-28 | 16 | RUE ARMAND VIGNEROT | 4 | 87 | 416 | 385000€ | 4425€ |
2022-03-29 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 49 | 152 | 250000€ | 5102€ |
2020-01-10 | 22 | RUE DE LA MOTTE MEURDEL | 3 | 75 | 193 | 130000€ | 1733€ |
2022-05-07 | 20 | RUE ARISTIDE BAUDRY | 7 | 181 | 339 | 1800000€ | 9945€ |
2019-10-29 | 28 | RTE DE LA CADERIE | 4 | 113 | 357 | 205000€ | 1814€ |
2020-03-03 | 12 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 72 | 425 | 190000€ | 2639€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DE LA MOTTE MEURDEL | 2 | 42 | 57 | 165500€ | 3940€ |
2020-09-30 | 9001 | LA VILLE HATTE | 4 | 228 | 2126 | 930000€ | 4079€ |
2022-01-24 | 3 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 4 | 85 | 199 | 175000€ | 2059€ |
2022-11-28 | 46 | RUE AMIRAL CHARNER | 3 | 42 | 0 | 260000€ | 6190€ |
2022-06-18 | 12 | RUE DU CABESTAN | 4 | 80 | 285 | 178350€ | 2229€ |
2022-02-11 | 14 | RUE DU CABESTAN | 4 | 80 | 285 | 178950€ | 2237€ |